ทำเลอ่อนนุช อยู่เองก็ดี ลงทุนก็คุ้มค่า เจาะเหตุผลที่ใคร ๆ ก็อยากจับจอง

“อ่อนนุช” เป็นหนึ่งในทำเลที่มีศักยภาพสูงทั้งด้านการอยู่อาศัยและการลงทุน ด้วยราคาคอนโดที่ยังอยู่ในระดับที่เข้าถึงได้ แต่มีแนวโน้มเติบโตอย่างต่อเนื่อง ประกอบกับโครงสร้างพื้นฐานในย่านที่พัฒนาอยู่ตลอด 

แต่เพราะอะไร ทำไมทำเลอ่อนนุชถึงเป็นทำเลที่เหมาะสำหรับการใช้ชีวิตหรือการลงทุนที่มากกว่าข้อดีที่กล่าวไปข้างต้น ไปเจาะลึกเหตุผลในด้านต่าง ๆ ที่ทำให้ทำเลนี้กลายเป็นทำเลที่น่าจับจองพร้อมกัน โดยเฉพาะใครที่กำลังมองหาคอนโดอ่อนนุชอยู่ จะได้พิจารณาทำเลนี้ได้อย่างครบรอบด้าน

1. ยืนหนึ่งด้านความสะดวกสบายในการอยู่อาศัยและใช้ชีวิต

การเดินทางที่ง่าย

1. แน่นอนว่าปัจจัยสำคัญที่ทำให้อ่อนนุชเป็นทำเลที่น่าสนใจ ต้องเป็นเรื่องการเดินทางที่สะดวก เนื่องจากอ่อนนุชหรือบริเวณซอยสุขุมวิท 77 เป็นทำเลที่เชื่อมต่อระหว่างถนนเส้นหลักหลายสาย รวมถึงมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียวเปิดให้ใช้บริการเต็มรูปแบบ และมีส่วนต่อขยายต่อเนื่่องไปยังสมุทรปราการได้อีกด้วย

2. นอกจากนั้นจากการเก็บข้อมูลการค้นหาในปี พ.ศ. 2567 ของ DDproperty ที่เปิดเผยผ่านเว็บไซต์ยังระบุอีกว่า ทำเลรถไฟฟ้าที่มีคนค้นหาบ้านมากที่สุดในปี 2567 อันดับ 1 ก็คือ ทำเลอ่อนนุช ซึ่งข้อมูลนี้สะท้อนให้เห็นถึงความสนใจในความต้องการซื้อหรือเช่าบ้านหรือคอนโดอ่อนนุชโดยตรง ยกตัวอย่างความสะดวกด้านการเดินทางของทำเลนี้ให้เห็นภาพ ไม่ว่าจะเป็น

• สถานี BTS อ่อนนุช ช่วยให้การเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมือง เช่น อโศก สยาม และทองหล่อ เป็นเรื่องง่าย ใช้เวลาไม่นาน
• ใกล้ทางด่วนหลายสาย เช่น ทางพิเศษฉลองรัช และทางพิเศษเฉลิมมหานคร จึงรองรับการเดินทางด้วยรถยนต์
• ถนนสายหลักที่เชื่อมต่อหลายพื้นที่ เช่น สุขุมวิท อ่อนนุช ศรีนครินทร์ ช่วยให้เดินทางไปยังโซนอื่นได้สะดวกอย่างมาก

ใกล้ห้างสรรพสินค้าและแหล่งช้อปปิ้ง

นอกจากความสะดวกด้านการเดินทาง อ่อนนุชยังเป็นทำเลที่มีแหล่งช้อปปิ้งที่พร้อมอำนวยความสะดวกโดยรอบ เช่น

• Lotus’s อ่อนนุช, Big C อ่อนนุช ซูเปอร์มาร์เก็ตขนาดใหญ่สำหรับการจับจ่ายใช้สอยในชีวิตประจำวัน
• Century The Movie Plaza สุขุมวิท (เซ็นจูรี่ อ่อนนุช) อยู่ฝั่งตรงข้ามกับโลตัส อ่อนนุช หรือบริเวณ BTS อ่อนนุช ซึ่งเป็นคอมมูนิตี้มอลล์ที่มีโรงหนัง ร้านอาหาร และฟิตเนส 
• Gateway เอกมัย แหล่งรวมร้านอาหารและสินค้าไลฟ์สไตล์สไตล์ ซึ่งเดินทางไปได้ง่าย ๆ เพียงนั่ง BTS แค่ 2 สถานี เท่านั้น

ครบครันด้วยร้านอาหาร คาเฟ่ และแหล่งไลฟ์สไตล์

ไม่เพียงห้างสรรพสินค้าเท่านั้น แต่ทำเลอ่อนนุชยังตอบโจทย์การอยู่อาศัยด้วยร้านอาหารและคาเฟ่ที่เติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่อง พร้อมกับแหล่งไลฟ์สไตล์ที่มีให้เลือกไปพักผ่อนตั้งแต่เช้าจรดค่ำ ไม่ว่าจะเป็น ร้านอาหารยอดฮิต คาเฟ่เปิดใหม่ที่พบได้มากขึ้น รวมถึงร้านอาหาร Street Food และตลาดนัดในย่าน นอกจากนั้นยังมี Co-Working Space หรือ Community Mall เช่น People Park อ่อนนุช, True Digital Park หรือ Summer Hill ที่เดินทางไปถึงด้วย BTS ไม่กี่สถานี 

ซึ่งหลาย ๆ เหตุผลเหล่านี้ ทำให้ทำเลอ่อนนุชคุ้มค่าสำหรับการซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียมไว้อยู่อาศัยหรือจะซื้อไว้ลงทุนก็ได้เปรียบ

2. ทำเลศักยภาพที่คุ้มค่าด้านการลงทุน

นอกจากความพร้อมและความสะดวกสบายของการเดินทางแหละแหล่งไลฟ์สไตล์ที่ทำให้ทำเลอ่อนนุชน่าอยู่อาศัยแล้ว สิ่งสำคัญอีกอย่างที่ทำให้ทำเลนี้โดดเด่น คือ ตอบโจทย์ผู้ที่อยากลงทุนเพื่ออนาคต เพราะอ่อนนุชเป็นทำเลที่เดินทางเข้าตัวเมืองเพื่อไปยังแหล่งธุรกิจหรือสำนักงานต่าง ๆ ได้ไม่ยาก ในขณะที่ราคาของคอนโดมิเนียมในทำเลนั้นยังมีราคาไม่สูงมาก และยังมีความคุ้มค่าในด้านต่าง ๆ หากต้องการลงทุนซื้อบ้านหรือคอนโดอ่อนนุช ดังนี้

1. ราคาคอนโดและแนวโน้มการเติบโตของมูลค่าทรัพย์สิน

ด้วยศักยภาพของทำเลบนแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียว ส่งผลให้ราคาคอนโดอ่อนนุชมีความหลากหลาย ขึ้นอยู่กับโครงการและขนาดห้อง แต่โดยเฉลี่ยจะอยู่ที่ประมาณ 12,000-170,000 บาท/ตร.ม. หรือเรียกได้ว่ายังสามารถหาคอนโดอ่อนนุชที่มีราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท ได้อยู่ ซึ่งเป็นราคาที่ต่ำกว่าย่านพร้อมพงษ์-ทองหล่อ แต่ได้รับความสะดวกสบายไม่ต่างกันมากนัก

ในขณะที่ค่า Capital Gain หรือกำไรจากการเพิ่มขึ้นของมูลค่าทรัพย์สินเมื่อเวลาผ่านไปของทำเลนี้ก็มีการเติบโตเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 5% ซึ่งสะท้อนถึงโอกาสในการเติบโตของมูลค่าทรัพย์สินหากต้องการลงทุน 

2. อัตราค่าเช่าและผลตอบแทนจากการลงทุน (Rental Yield)

สำหรับคอนโดอ่อนนุช อัตราค่าเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ 450-700 บาท/ตร.ม. ส่วน Rental Yield จะอยู่ที่ประมาณ 4-5% ต่อปี ซึ่งเป็นอัตราที่น่าสนใจอย่างยิ่งเมื่อเทียบกับย่านอื่น ๆ จึงเป็นโอกาสดีหากมองหาคอนโดบนทำเลนี้ไว้ลงทุน แต่ทั้งนี้ก่อนตัดสินใจซื้อ แนะนำให้ศึกษารายละเอียดและดูช่วงเวลาเพื่อที่จะได้ลงทุนในจังหวะที่เหมาะสมและคุ้มค่าที่สุด

3. กลุ่มผู้เช่าหลัก

กลุ่มผู้เช่าคอนโดทำเลอ่อนนุชส่วนใหญ่ แบ่งออกได้เป็น 3 กลุ่มหลัก คือ

• กลุ่มคนทำงาน ที่ต้องการความสะดวกสบายในการเดินทาง เพราะมีรถไฟฟ้าที่ทำให้เดินทางไปแหล่งสำนักงานได้ง่าย รวมทั้งการเชื่อมต่อกับถนนหลายสายสำหรับผู้ที่มีรถยนต์ส่วนตัวที่ช่วยให้เข้า-ออกเมืองสะดวก
  
• ชาวต่างชาติ โดยเฉพาะชาวญี่ปุ่นและเกาหลีที่นิยมพักในคอนโดมิเนียมที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และต้องการเดินทางไปยังโซนเมือง เช่น สยาม อโศก และพร้อมพงษ์
  
• นักศึกษา กลุ่มลูกค้าที่ต้องการที่พักใกล้มหาวิทยาลัย เช่น มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ ที่ต้องการลดเวลาการเดินทางด้วยการใช้บริการรถไฟฟ้า BTS

“blue สุขุมวิท 89” คอนโดพร้อมอยู่ที่น่าจับตามองในย่านอ่อนนุช

อีกหนึ่งคอนโดมิเนียมที่น่าสนใจบริเวณทำเลอ่อนนุช คือ คอนโด บลู สุขุมวิท 89 โครงการคอนโดพร้อมอยู่ใกล้รถไฟฟ้า จาก Grand Unity ที่มาพร้อมคอนเซปต์ “ชีวิตคือการค้นหา ความสงบในเมือง” ซึ่งโครงการนี้ตอบโจทย์คนที่กำลังมองหาคอนโดมิเนียมในโซนอ่อนนุชที่ต้องการความสะดวกสบาย ทั้งด้านการพักผ่อนและการเดินทาง ด้วยจุดเด่นที่มีครบทั้ง 2 ด้าน

จุดเด่นของโครงการ

ความสะดวกด้านการใช้ชีวิต

• ห้องของโครงการเป็นแบบห้องหน้ากว้าง แต่งครบ ขนาด 1 ห้องนอน เริ่มต้น 27 ตร.ม. เหมาะสำหรับทั้งอยู่เองหรือลงทุนเพื่อปล่อยเช่า
• ฟังก์ชันของห้องออกแบบให้ใช้งานได้สะดวกแบบ Multi-Functional Design พร้อม Adaptive Furniture ที่สามารถปรับเปลี่ยนตามรูปแบบการใช้งานที่ต้องการ เช่น หลังโซฟาปรับเป็นโต๊ะทำงาน หรือโต๊ะวางแล็ปท็อปปรับเป็นเก้าอี้นั่ง เป็นต้น

• ห้องน้ำแยกโซนเปียกกับโซนแห้งชัดเจน ดูแลทำความสะอาดง่าย
• ครัว Built-in แบบปิด อยู่ติดระเบียง ช่วยให้ระบายอากาศได้ดี
• Facilities ของที่นี่มีถึง 4 ชั้น ครบทั้งสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, Yoga Room, Lobby, Co-working Space 3 ชั้น และ Private Theater หรือห้องดูหนังแบบส่วนตัว ที่ยากจะหาได้ที่โครงการอื่น ๆ

ความสะดวกด้านการเดินทาง

• เดินทางง่ายเพราะใกล้รถไฟฟ้า เพียง 2 นาที* ถึง BTS อ่อนนุช
• 5 นาที* ถึงเอกมัย-ทองหล่อ แหล่งแฮงเอาต์ยอดนิยม
• 15 นาที* ถึงอโศก แหล่งธุรกิจและสำนักงาน
• นั่ง BTS ต่อเดียวถึงสยาม ใช้ชีวิตในเมืองใกล้แค่เอื้อม 
• ใกล้ห้างสรรพสินค้าและแหล่งไลฟ์สไตล์ เช่น Lotus’s, Century The Movie Plaza, Major Cimiplex สุขุมวิท, คาเฟ่และร้านอาหารมากมาย 

โครงการคอนโด บลู สุขุมวิท 89
1 ห้องนอน ราคาเริ่มต้น 2.79 ล้านบาท* 

ถือเป็นทางเลือกที่น่าสนใจ ด้วยศักยภาพของทำเลและราคาของคอนโดมิเนียมที่ยังไม่เกิน 3 ล้านบาท หากใครต้องการเช็กรายละเอียดเพิ่มเติม คลิกที่นี่

4. ทำเลอ่อนนุชในอนาคต

จากข้อได้เปรียบด้านการเดินทางและสิ่งอำนวยสะดวกและแหล่งไลฟ์สไตล์ที่ค่อนข้างครบครันไม่แพ้ย่านในเมืองย่านอื่น ๆ ทำให้ทำเลอ่อนนุชยังคงมีแนวโน้มเติบโตสูงขึ้น และในอนาคตอาจมีการพัฒนาโครงการที่ตอบโจทย์ความสะดวกสบายของผู้พักอาศัยเพิ่มขึ้นได้ไม่ยาก ทั้งศูนย์การค้าใหม่, โครงการ Mixed-Use หรืออาจมีการขยายเส้นทางคมนาคมที่จะยิ่งช่วยเพิ่มมูลค่าให้พื้นที่นี้ 

และที่สำคัญ ในปี 2568 นี้ นอกจากรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียวแล้ว โครงการรถไฟฟ้า MRT สายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว-สำโรง ได้มีการเปิดให้ใช้บริการอย่างเต็มรูปแบบ ยิ่งทำให้การเดินทางบนทำเลอ่อนนุชเป็นเรื่องง่าย เพราะเพียงไม่กี่สถานีก็สามารถเปลี่ยนสายเพื่อไปยังโซนบางนาและศรีนครินทร์ได้ ดังนั้นในอนาคตทำเลอ่อนนุชจะเติบโตไปมากเท่าไร ก็ต้องคอยติดตามกันอย่างต่อเนื่อง

หากคุณกำลังมองหาทำเลที่เหมาะสำหรับการใช้ชีวิตหรือการลงทุน อ่อนนุชถือเป็นคำตอบที่ดี เพราะฉะนั้นใครที่กำลังมองหาบ้านหรือคอนโดมิเนียมบนทำเลนี้ อาจลองพิจารณาเหตุผลต่าง ๆ ข้างต้น ที่ทำให้ทำเลอ่อนนุชเป็นทำเลที่หลายคนจับตามอง และควรคํานวณค่าโอนที่ดินซื้อขายในขณะนั้นหากตัดสินใจซื้อบ้าน หรือให้ประเมินราคาเฉลี่ยของคอนโดมิเนียมในช่วงเวลานั้น เพื่อให้ได้ที่อยู่อาศัยที่คุ้มค่าสูงสุด

และหากใครสนใจโครงการคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ ใกล้ BTS อ่อนนุช คอนโด บลู สุขุมวิท 89 จาก แกรนด์ ยูนิตี้ ก็เป็นคอนโดมิเนียมที่พร้อมตอบโจทย์ทุกด้านที่คุณต้องการ สามารถดูรายละเอียดได้ที่เว็บไซต์ https://grandunity.co.th/th/blue-sukhumvit-89 

หรือ สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ LINE Official : @GrandUnity โทร. 02 652 4000 

แกรนด์ ยูนิตี้ เราคิดทุกองค์ประกอบ บนทุกเหตุผลของการอยู่อาศัย เพื่อให้คุณได้ #ใช้ชีวิตบนเหตุผลของคุณ #GrandUnity #MakesSense.