- แสนสิริ และ พลัส พร็อพเพอร์ตี้ เล็งเห็นศักยภาพตลาดอสังหาฯ ภูเก็ต เติบโตสู่ The World’s Elite Destination เมืองต้นแบบที่ผสมผสานการท่องเที่ยวระดับโลก ไลฟ์สไตล์ การลงทุนและการอยู่อาศัยไว้หนึ่งเดียว และเป็นหนึ่งในจุดหมายปลายทางที่น่าจับตาที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้
- เผยคีย์ไดร์เวอร์สำคัญขับเคลื่อนภูเก็ต สู่การเป็นเมืองศูนย์กลางระดับโลกส่งเสริมการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
- พบกลุ่มลูกค้าหน้าใหม่ในภูเก็ต ทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ มองหาการกระจายพอร์ตการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ รวมถึงลูกค้ากลุ่ม Wealth วางแผนรองรับความไม่แน่นอนและความผันผวนของสถานการณ์โลก
- ระบุดีเวลอปเปอร์ที่แข็งแกร่ง มีความน่าเชื่อถือ มีโปรดักส์ที่ครอบคลุม มาพร้อมกับบริการหลังการขาย และการดูแลโครงการอย่างต่อเนื่อง จะขึ้นแท่นเป็นแบรนด์อันดับต้น ๆ ในใจลูกค้า
Phuket’s Transformative Shift สู่ทิศทางการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในอนาคต
“ภูเก็ต” หนึ่งในจุดหมายปลายทางการท่องเที่ยวที่สำคัญที่สุดของประเทศไทยและของโลก ด้วยโครงสร้างเศรษฐกิจที่โดดเด่นจากภาคการท่องเที่ยว โดยมีแหล่งรายได้มหาศาลจากนักท่องเที่ยวทั่วโลก และมีศักยภาพในการฟื้นตัวอย่างรวดเร็วจากวิกฤตการณ์ใหญ่ ๆ อาทิ วิกฤตการณ์โควิด-19 โดยภูเก็ตเป็นจังหวัดแรก ๆ ของประเทศไทยที่ริเริ่มโครงการภูเก็ตแซนด์บ็อกซ์ ซึ่งเป็นโมเดลนำร่องในการเปิดรับนักท่องเที่ยวต่างชาติที่ฉีดวัคซีนครบโดสแล้วโดยไม่ต้องกักตัว สะท้อนศักยภาพแข็งแกร่งของภูเก็ตในการฟื้นตัว สามารถดึงดูดนักท่องเที่ยวและนักลงทุนที่มีกำลังซื้อสูงได้อย่างรวดเร็ว
ภูมิชาย มัธยมภพภิญโญ กรรมการผู้จัดการกลุ่มธุรกิจพัฒนาโครงการภาคใต้ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า “ภูเก็ตเติบโตสู่การเป็น “เมืองต้นแบบ” ที่ผสมผสานการท่องเที่ยวระดับโลก ไลฟ์สไตล์ การลงทุน และการอยู่อาศัยได้อย่างลงตัว เป็นหนึ่งในจุดหมายปลายทางที่น่าจับตาที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ สู่การเป็น The World’s Elite Destination โดยคีย์ไดร์เวอร์สำคัญที่ขับเคลื่อนภูเก็ตสู่การเป็นศูนย์กลางระดับโลก ได้แก่ การท่องเที่ยวและการบริการระดับพรีเมียม การพัฒนาแบบครบวงจรทั้งแหล่งที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพและสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน การขยายตัวของสนามบินและโครงสร้างพื้นฐาน การเติบโตของโรงเรียนนานาชาติ การยกระดับเป็นศูนย์กลางการศึกษาและการแพทย์ และการพัฒนาสู่ Sport & Wellness Hub โดยปัจจัยเหล่านี้ล้วนส่งผลให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตเติบโตอย่างก้าวกระโดด ไม่ใช่แค่บ้านพักตากอากาศ แต่รวมถึงโครงการเพื่อการลงทุนและที่อยู่อาศัยระยะยาว ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์แบบครบวงจร โดยเฉพาะโครงการระดับ Ultra Luxury ที่ยังมีความต้องการสูงจากชาวไทยและชาวต่างชาติ โดยภูเก็ตเป็นที่ต้องการของกลุ่มผู้ที่มีความมั่งคั่งทั่วโลก ติด Top 4 ของโลก รองจากดูไบ ฟลอริดา และนิวยอร์ก มีราคาที่ดินเติบโตอย่างก้าวกระโดดในรอบ 20 ปี เพิ่มขึ้นถึง 700%”
“นอกจากนี้ ประเทศไทยยังมีปัจจัยสนับสนุนที่แข็งแกร่ง ส่งผลให้ภูเก็ตเป็นเมืองที่น่าดึงดูดสำหรับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์และการอยู่อาศัยสำหรับชาวต่างชาติ ทั้งความชัดเจนทางกฎหมายในการถือกรรมสิทธิ์ของชาวต่างชาติ และกฎหมายสมรสเท่าเทียม ถือเป็นสะพานเชื่อมโยงความเท่าเทียมทางกฎหมายเข้ากับโอกาสทางเศรษฐกิจ โดยเฉพาะภาคอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งช่วยเพิ่มความมั่นใจและแรงจูงใจให้กับชาวต่างชาติกลุ่ม LGBTQIAN+ ในการเข้ามาลงทุนและวางแผนชีวิตในประเทศไทย ยิ่งไปกว่านั้น ภูเก็ตเป็นเมืองที่สามารถสะท้อนความมั่งคั่ง (Wealth) ได้อย่างชัดเจน เป็นแหล่งรวมท่าจอดเรือยอร์ชชั้นนำระดับโลก รวมถึงมี Private Jet Terminal ตอกย้ำความเป็น World Class Destination ของภูเก็ต” ภูมิชาย กล่าวเสริม
New Demands = New Opportunities เผยอินไซต์ตลาดอสังหาฯ ภูเก็ต
ในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา แสนสิริเล็งเห็นการเติบโตของกลุ่มลูกค้าหน้าใหม่ในตลาดอสังหาฯ ภูเก็ต ทั้งกลุ่มนักลงทุนอสังหาฯ และเรียลดีมานด์ชาวไทยและชาวต่างชาติ ยกตัวอย่างเช่น กลุ่มนักลงทุนชาวต่างชาติหน้าใหม่ อาทิ ชาวอิสราเอล, กลุ่มประเทศที่ใช้ภาษารัสเซีย (เช่น รัสเซีย, คาซัคสถาน, ยูเครน) ชาวอินเดีย รวมถึงกลุ่มยุโรปและชาวอเมริกัน ที่มองหาการกระจายพอร์ตการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ กลุ่มเรียลดีมานด์ชาวต่างชาติที่มี Wealth สูง ไม่ว่าจะเป็นอดีตพนักงานจากบริษัทยักษ์ใหญ่อย่าง Ex-Google หรือ Ex-Microsoft ที่เป็นกลุ่ม LGBTQIAN+และวางแผนตั้งถิ่นฐานหรือลงทุนในประเทศที่ให้ความคุ้มครองทางกฎหมายและมีความเปิดกว้าง
กลุ่มลูกค้าชาวไทยในเมืองภูเก็ต มีทั้งกลุ่มนักลงทุนที่ไม่ใช่คนท้องถิ่น และเคยประสบความสำเร็จในการลงทุนในกรุงเทพฯ และเริ่มมองหาแหล่งลงทุนใหม่อย่างภูเก็ต ที่มี Yield สูง กลุ่มนักลงทุนที่เป็นคนภูเก็ต อย่างเถ้าแก่และเจ้าของกิจการในพื้นที่ที่มองเห็นศักยภาพและลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่อง กลุ่มคนภูเก็ตที่เป็นเรียลดีมานด์ ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง ด้วยเหตุผลด้านส่วนกลางและการดูแลรักษาระยะยาวที่ดี และกลุ่มประชากรแฝงที่เข้ามาทำงานในภูเก็ต ซึ่งถึงเป็น Hub แหล่งงานของภาคใต้ คาดการณ์ว่ามีจำนวนถึง 3-4 แสนคน
วิถีชีวิตที่แตกต่างหลากหลายของคนภูเก็ต
ภูเก็ต เป็นเมืองที่สะท้อนความเป็นเมืองที่เชื่อมโยงคนหลากเชื้อชาติและหลายรูปแบบการใช้ชีวิต มีโครงสร้างประชากรที่หลากหลายและเติบโตต่อเนื่อง โดยภูเก็ตมีประชากรประมาณ 460,800 คน เพิ่มขึ้น 7% จากเมื่อ 5 ปีก่อน และ 17% จากเมื่อ 10 ปีก่อน ในจำนวนนี้กว่า 430,000 คน อาศัยอยู่ในเขตเมืองและพื้นที่โดยรอบที่ขยายตัวอย่างรวดเร็ว (Urban Agglomeration) โดยประชากรหลากหลายกลุ่มผสมผสานกันอย่างลงตัว ประกอบด้วย ชาวภูเก็ตดั้งเดิม, คนไทยจากภูมิภาคอื่นที่ย้ายถิ่นมาเพื่อทำงานและตั้งถิ่นฐาน, ครอบครัวใหม่ที่เลือกภูเก็ตเป็นบ้านหลังใหม่และชาวต่างชาติ (Expat) ที่พำนักอยู่ระยะยาวกว่า 115,000 คน ในสายตาชาวต่างชาติ ภูเก็ตเป็นเมืองน่าอยู่ในราคาที่เข้าถึงได้ เมื่อเทียบกับมาตรฐานเมืองใหญ่ในต่างประเทศ คุ้มค่า และให้คุณภาพชีวิตที่ดี มีปัจจัย 4 ครบ ทั้งแหล่งอาหาร แหล่งช้อปปิ้ง ที่อยู่อาศัยพรีเมียม ศูนย์สุขภาพและ Wellness รวมถึงโครงสร้างพื้นฐานอื่น ๆ และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
สมสกุล หลิมศุทธพรรณ รองกรรมการผู้จัดการฝ่ายพัฒนาธุรกิจและบริหารสินทรัพย์ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด กล่าวว่า “ภูเก็ตแบ่งออกเป็น 2 โซนหลักที่สะท้อนความต้องการและวิถีชีวิตที่แตกต่างกันอย่างชัดเจน ได้แก่ โซนในเมือง มีคนไทยอยู่อาศัยประมาณ 60% และชาวต่างชาติ 40% กลุ่มผู้ซื้อส่วนใหญ่เป็น เรียลดีมานด์ เช่น คนทำงานในพื้นที่ ชาวต่างชาติที่พำนักระยะยาว และคนไทยที่มองหาบ้านหลังที่สองในทำเลที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน มีจุดเด่นคือความสะดวกในการเดินทาง ใกล้แหล่งงาน โรงเรียน และศูนย์การแพทย์ และโซนรอบเมือง เช่น โซนเชิงทะเล ซึ่งเป็นพื้นที่ที่มีชาวต่างชาติอยู่อาศัยมากถึง 70–80% นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์คิดเป็นสัดส่วนราว 80%* ของผู้ซื้อในโซนนี้ เหมาะกับการลงทุนด้านบ้านพักตากอากาศ วิลล่าหรู หรือคอนโดมิเนียมที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ต่างชาติ โดยพลัสฯ ออกแบบบริการเฉพาะในแต่ละพื้นที่ให้สอดคล้องกับแนวทางการอยู่อาศัยและไลฟ์สไตล์ของลูกค้าในแต่ละโซน พร้อมชูบริการ Plus Concierge ที่ช่วยตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของลูกค้า อาทิ บริการแม่บ้าน ทำสวน ทำความสะอาดสระว่ายน้ำ บริการขนย้ายเข้า-ออกบ้าน บริการรับส่งสนามบิน จัดการชำระค่าน้ำไฟ ดูแลการปล่อยเช่า และช่วยจัดทำเอกสารคนเข้าเมือง (Immigration) ตอบโจทย์ทั้งลูกค้าที่อยู่อาศัยเองและนักลงทุนที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยและปล่อยเช่า”
แสนสิริ เติบโตเคียงข้างภูเก็ตมากว่า 16 ปี
แสนสิริเติบโตเคียงข้างชาวภูเก็ตมายาวนาน ด้วยประสบการณ์และความเชี่ยวชาญกว่า 40 ปีในธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของแสนสิริ ซึ่งเป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ ที่ไม่หยุดนิ่งในการพัฒนาโครงการ และมุ่งเน้นในเรื่องคุณภาพ ดีไซน์ ฟังก์ชันและบริการ ตอกย้ำถึงความมั่นคงและความน่าเชื่อถือให้กับผู้ซื้อและนักลงทุน แสนสิริได้เข้ามาพัฒนาโครงการในภูเก็ตมากว่า 16 ปี โดยมี Head Office แห่งที่สองในภูเก็ต และได้พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยหลากหลายระดับราคา รวมกว่า 28 โครงการ คิดเป็นมูลค่ารวมราว 3 หมื่นล้านบาท ปัจจุบัน มี 2 คอนโดมิเนียมสร้างเสร็จและพร้อมโอนล่าสุด ได้แก่ เดอะ เบส บูกิต ภูเก็ต และ เดอะ เบส ไรส์ ภูเก็ต และเตรียมเปิดตัวโครงการใหม่ เศรษฐสิริ เกาะแก้ว รีทรีต บ้านเดี่ยวสไตล์โมเดิร์น ท่ามกลางบรรยากาศแห่งการพักผ่อนที่เงียบสงบ บนทำเลเกาะแก้วในเดือนตุลาคมนี้
นอกจากนี้ แสนสิริพร้อมมอบบริการ Never Ending Service โดยพลัส พร็อพเพอร์ตี้ ที่ชูให้หัวใจสำคัญของการบริการคือ “คน” โดยพนักงานทุกคนผ่านการฝึกอบรมจากสถาบัน Plus Eduplex ซึ่งเป็นศูนย์การเรียนรู้ของพลัส พร็อพเพอร์ตี้ ที่เปิดมานานกว่า 6 ปี และในปีนี้ได้รับรางวัลระดับนานาชาติ ‘Best In-house Learning Academy’ จากงาน Employee Experience Awards 2025 ซึ่งเป็นการการันตีคุณภาพของบุคลากรที่สามารถส่งมอบบริการที่มีคุณภาพและมาตรฐานให้กับลูกค้าได้ สถาบันนี้มุ่งพัฒนาบุคลากรให้มีบริการระดับพรีเมียม ผ่านหลักสูตรที่หลากหลายและทันสมัย เช่น การดูแลด้านการแต่งกายและบุคลิกภาพ, การกล่าวต้อนรับ, การสื่อสารภาษาต่างประเทศ, การดูแลทรัพย์สินมูลค่าสูง, การเรียนรู้ความต้องการของลูกค้าในแต่ละประเทศ และการทำให้ ‘มากกว่า’ ที่ลูกค้าคาดหวัง (Beyond Expectations) ซึ่งเป็นดีเอ็นเอของทีมงานพลัสฯ ทุกคน โดยพลัส พร็อพเพอร์ตี้ ไม่ได้แค่ให้บริการด้านการอยู่อาศัย แต่ยังมุ่งสร้าง “คอมมูนิตี้” ที่มีคุณภาพและยั่งยืนไปพร้อมๆ กัน มีการจัดกิจกรรมเพื่อให้ผู้อยู่อาศัยเข้าร่วมเป็นประจำ ไม่ว่าจะเป็นกิจกรรมตามเทศกาล, กิจกรรมร่วมกับ The Society และกิจกรรมด้านความยั่งยืน เช่น เก็บขยะริมหาด และการคัดแยกขยะในโครงการ
ปัจจุบัน ภูเก็ตกำลังเผชิญกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่การแข่งขันสูงขึ้นอย่างมาก ทำให้ผู้ซื้อมีตัวเลือกหลากหลาย ดีเวลลอปเปอร์ที่มีความน่าเชื่อถือ มีประสบการณ์ และสามารถดูแลลูกค้าได้อย่างครบวงจร ตั้งแต่ก่อนขายจนถึงบริการหลังการขายที่ดีเยี่ยม จะเป็นผู้ที่ยืนหยัดและเติบโตได้อย่างยั่งยืนในระยะยาว เพื่อสร้างความมั่นใจให้กับลูกค้าว่าการลงทุนในภูเก็ตจะคุ้มค่าและปลอดภัยในสภาพตลาดที่เติบโตอย่างต่อเนื่อง
