คงไม่มีใครอยากมีบ้านในซอยลึกแต่ที่ดินทำเลดีมีราคาสูง ทำให้หาได้น้อยโครงการมากๆ ที่บ้านสองล้านกว่าจะติดถนนใหญ่แบบ “Pleno ติวานนท์” 🥤
“ทำเล” เป็นปัจจัยที่มีผลกับราคาบ้านและคอนโด เพราะไม่มีมูลค่าเสื่อมถอย มีแต่ราคาเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ
จึงพบบ่อยว่าบ้านราคาไม่แพงต้องเข้าซอยลึก เพราะที่ดินริมถนนใหญ่มีดีมานด์สูง ทำให้ Pleno ติวานนท์ ที่เริ่มแค่ 2.49 ล้าน เลยเป็นโครงการ Rare Items ด้วยทำเลและยิ่งคุ้มเมื่อเป็นบ้านพรีเมียมทาวน์โฮมของเอพี
สรุปจุดแข็ง Pleno ติวานนท์
ติดถนนใหญ่ จุดเด่นใหญ่ที่สุด สามารถดูรายละเอียดได้ด้านล่าง
ทำเลดี
- ใกล้ศูนย์การค้า The Nine Center ติวานนท์ เพิ่งเปิดใหม่ออกแบบดี มีร้านค้าร้านอาหารที่กำลังฮอตจำนวนมาก
- ด้านหลังเป็นสนามกอล์ฟ ช่วยให้มีโซนหมุนเวียนอากาศระบายความร้อนของบ้านย่านนี้ ไม่ได้แน่นเป็นที่อยู่อาศัยอย่างเดียว
- ขั้นด้วยสำนักงานปศุสัตว์ก็เจอปั้มน้ำมันบางจากที่ข้างในมีร้านกาแฟและร้านอาหารและมี 7-Eleven ในระยะเดินไปได้
- ห่างทางด่วนแค่ 3.8 km ขึ้นแล้ววาร์ปเข้าเมืองได้ง่าย
📍 Google Maps : Pleno ติวานนท์
บ้านดี
- ดีไซน์สวยโมเดิร์น เรียบง่ายแต่มีดีเทล ถูกใจคนรุ่นใหม่
- ใช้กระจกตัดแสงทำให้บ้านได้แสงสว่างจากช่องเปิดแต่สกรีนความร้อนเข้าบ้านลดลง
- ดีไซน์บ้านระบายอากาศ ให้อากาศหมุนเวียนปลอดโปร่งมากขึ้น
- หน้ากว้าง 5.5 เมตร สามารถจอดรถได้ 2 คัน หรือเอาพื้นที่ไปทำสวนหน้าบ้าน
- Luxury Master Bedroom ใหญ่ มี Walk-in Closet สวยโปร่งน่าอยู่
มาตรฐานเอพี
- ส่วนกลางใหญ่มากและฟังก์ชันครบครัน สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สนามบาส สนามเด็กเล่น และสวนขนาดใหญ่ พร้อมฟังก์ชั่นเยอะ
- ถนนหน้าบ้านใหญ่ ลดปัญหาเพื่อนบ้านเมื่ออยู่อาศัยจริง
- ระบบความปลอดภัยมืออาชีพและทันสมัยของเอพี เป็นผู้นำด้านนี้มาตลอดไม่ว่าโครงการเล็กหรือใหญ่
- มีแอป KATSAN ให้ใช้งานบริการต่างๆ กับนิติบุคคล การพูดคุยกับเพื่อนบ้าน ไปยันการนัดหมา และแก้ปัญหาต่างๆ ดีมากๆ
ราคาดี
- ทาวน์โฮมเริ่มต้นแค่ 2.49 ล้านบาท
- จะมีโปรเพิ่มเติมอีก เช่น ลงทะเบียนออนไลน์ได้สิทธิพิเศษเพิ่ม
- เอพีเป็นดีเวลลอปเปอร์เกรดดีชั้นนำ ทำให้ธนาคารกล้าปล่อยโปรที่สุดให้ด้วย
- ส่วนกลางดีขนาดนี้แต่ค่าส่วนกลางไม่แพง เพราะมีจำนวนยูนิตช่วยกันหารเยอะ
ถนนติวานนท์ ถนนใหญ่หน้าโครงการ Pleno ติวานนท์
7 Benefits บ้านติดถนนใหญ่ดีกับชีวิตยังไง?
- ปลอดภัย: ไม่ต้องต่อรถหลายต่อ ไม่ต้องเข้าซอยลึกเวลากลางคืน ถึงโครงการก็เจอ รปภ หมู่บ้านเลย
- การจราจรดี: เดินทางสะดวก ลดเวลาชีวิต ไม่ต้องฝ่ารถติดเข้า-ออกในซอย
- ที่ดินเติบโตไว: ความต้องการที่มากกว่าส่งผลต่อราคาที่โตเร็วกว่า
- สภาพแวดล้อมดี: บริเวณรอบเป็นพื้นที่ได้รับการพัฒนาสูงกว่า อาจเป็นศูนย์การค้า ปั้มน้ำมัน และธุรกิจอีกระดับ เมื่อเทียบกับในซอยที่เจริญสุดอาจจะแค่ 7-Eleven
- ทำเลโดดเด่นหาง่าย: ทำธุรกิจเสริมง่าย ถ้าอนาคตมีลูกค้าหรือผู้ติดต่อต้องมาที่โฮมออฟฟิศเรา ก็ง่ายสะดวก ดูมีความน่าเชื่อถือ
- เข้าถึงบริการขนส่งสาธารณะ: ในซอยอาจจะไม่มีรถเมล์ รถไฟฟ้า ที่ได้มาตรฐานการกว่า แถมยังลดค่าใช้จ่ายในการต่อรถได้ด้วย
- ถนนใหญ่ได้รับการดูแลมากกว่า: เมื่อถนนชำรุดถนนใหญ่จะต้องรีบซ่อมและดูแลเร็วกว่าในซอย
ใกล้ The Nine Center ติวานนท์
The Nine ติวานนท์ ศูนย์การค้าใหม่ทันสมัย ใกล้โครงการในระยะที่ไม่รบกวนความเป็นส่วนตัวการอยู่อาศัย มีร้านค้าและบริการหลายอย่าง
นอกจากนั้นในแถวนี้ก็มีแต่ความเจริญ แถมหลัง The Nine เยื้องๆ กับโครงการก็เป็นสนามกอล์ฟด้วย แม้ไม่ได้ไปตีเอง แต่ลมจากพื้นที่สนามกอล์ฟที่ไม่ได้ปลูกสร้างเป็นอาคารต่างๆ และต้นไม้จะช่วยทำให้พื้นที่บริเวณนี้เป็นเครื่องฟอกอากาศใกล้บ้านให้อีกด้วย
Pleno ติวานนท์
พรีเมียมทาวน์โฮมติดถนนใหญ่
งบสองล้านกว่าที่ได้ขนาดนี้ไม่มีแล้ว
ชมรีวิวทาวน์โฮมใหม่โครงการสุดท้ายในย่านนี้ที่ติดถนนใหญ่ แถมใกล้ศูนย์การค้าใหม่อย่าง The Nine หนุนชีวิตที่โครงการติดถนนใหญ่หลายมิติมาก เช่น ความปลอดภัย สะดวกรวดเร็ว ที่ดินราคาโตไว และสภาพแวดล้อมที่เจริญ ฯลฯ
Pleno ติวานนท์ จะมีบ้าน 2 รูปแบบอยู่ในโครงการเดียวกันคือบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม แต่วันนี้เราจะรีวิวตัวทาวน์โฮมที่ได้ facilities ส่วนกลาง ระบบรักษาความปลอดภัย ในระดับบ้านเดี่ยว บนมาตรฐานเอพี ไปลองชมกัน
Pleno – Premium Townhome
ที่มาของ Premium Townhome ที่เอพีใช้เรียกมาเสมอ ไม่ได้หมายถึงความหรูหรา (แต่บางโครงการก็ไปแนวหรู) แต่พรีเมียมที่การออกแบบสเปซ ที่จะต้อง Empower การใช้ชีวิตของผู้อยู่อาศัย
เป็นทาวน์โฮมที่ได้มากกว่าปกติ มีการออกแบบโดยเน้นการใช้ชีวิตแม้หลังการขาย ทำเลดี ส่วนกลางดี บ้านดี การออกแบบสเปซดี ความปลอดภัยดี นิติดี แอปดี ราคาดี (และวางแผนให้สังคมดี) อาทิ ถนนหน้าบ้านที่กว้างกว่า ก็สามารถเพิ่มความสามัคคีในโครงการได้จากการออกแบบ ทั้งหมดนี้เป็นต้นทุนของดีเวลลอปเปอร์ที่คิดถึงอนาคตของลูกค้า
แบบบ้าน ESPACE ดีไซน์ใหม่
โปร่งสบายพร้อมนวัตกรรมการอยู่อาศัย
เป็นดีไซน์ facade ใหม่โดยใช้รูปแบบที่เรียบง่าย มินิมอลเอาใจคนรุ่นใหม่ แฝงด้วยการเล่นเส้นลายต่างๆ เล็กน้อย ลักษณะต่อกันกับข้างบ้านทำให้รู้สึกว่าบ้านดูกว้างกว่าความเป็นจริงเมื่อมองจากภายนอก ลักษณะดีไซน์ที่เรียบง่ายจะดีต่อการดูแลรักษาและทำความสะอาดในอนาคต
ที่หน้าบ้านจะมีความกว้าง 5.5 เมตร สามารถจอดรถได้ 2 จอด หรือจะจอดคันเดียวแล้วทิ้งพื้นที่อีกฝั่งเป็นสวนส่วนตัวก็ได้
กระจกที่ใช้เป็นกระจกตัดแสง สามารถให้ความโปร่งสบายเมื่ออยู่ในบ้าน ในขณะที่ลดความร้อนจากแสงที่เข้าสู่ตัวบ้านได้ด้วย ปกติทาวน์โฮมทั่วไปชั้น 2 อาจรู้สึกทึบ แต่บ้านหลังนี้เขาได้เพิ่มความสูงเพดานของชั้นบนขึ้นไปอีกด้วย ทำให้สเปซของห้องต่างๆ ที่ออกแบบไว้นั้นน่าอยู่-น่าใช้งาน บนพื้นที่ใช้สอย 106 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 17.5 ตร.วา
การออกแบบบ้านชั้น 1
เปิดมาจะพบกับพื้นที่การใช้ชีวิตแบบ Open Space ที่รู้สึกโล่งโปร่งกว่าทาวน์โฮมทั่วไป เพราะที่ชั้นล่างจะมีช่องเปิดที่กว้างใช้บานเลื่อน+ช่องแสงเพิ่มให้รู้สึกกว้าง เมื่อผสมกับสีเขียวธรรมชาติยิ่งเพิ่มความสดชื่น แม้บ้านตัวอย่างจะดรอปฝ้าลงมาเพื่อติดดาวน์ไลท์เราก็ยังรู้สึกว่าเพดานมีพื้นที่เพียงพอ
มีห้องน้ำที่ชั้นล่าง และบันไดขึ้นชั้น 2 แบบ “จุดพักเต็มชั้น” ตรงนี้สามารถลดความเสี่ยงอุบัติเหตุเมื่อเดินขึ้นลงทุกวันได้เลย เป็นการออกแบบที่สำคัญ ส่วนใต้บันไดก็ใช้เก็บของให้ไม่รกตาได้
พื้นที่หลังแค่บ้านกว้างไม่พอ บ้านตัวอย่างยังต่อเติมเป็นห้องครัว + Mini Bar ซะสวยทึ่งจนทำให้เราลืมไปเลยว่าเดินเข้าในในทาวน์โฮม แถมยังโชว์ไอเดียซื้อ 2 หลังแล้วต่อคอนเนคชั่นกันที่บริเวณพื้นที่ต่อเติมหลังบ้านอีกด้วย เป็นไอเดียที่ดีอยู่นะ
การออกแบบบ้านชั้น 2
ที่ชั้น 2 จะมี 3 ห้องใช้งาน + 1 ห้องน้ำ ซึ่งห้องใหญ่ออกแบบให้เป็น Luxury Master Bedroom จะอยู่บริเวณหน้าบ้าน มีพื้นที่กว้างสามารถลงเตียงขนาดใหญ่แล้ว ยังมีพื้นที่ Walk-in Closet ในตัวให้ลงตู้เสื้อผ้า ยังเหลือสเปซทำกิจกรรมบนห้องนอน และมีมุมโต๊ะแต่งหน้า ให้ใช้ชีวิตในห้องนอนได้เหมือนบ้านเดี่ยว
ช่องเปิดที่ชั้น 2 ฝั่งหน้าบ้านนี้จะเป็นบานกระจกตัดแสงขนาดใหญ่ ขนาบด้วยบานหน้าต่างแบบพับเปิดทั้งซ้ายและขวา ผสมกับตรง Walk-in Closet Area ที่มีระเบียงมินิ ออกไปไม่ได้แต่สามารถวางต้นไม้สวยงามได้ พร้อมหน้าต่างช่วยเสริมความโปร่งได้ด้วย
ส่วนห้องอีก 2 ห้อง จะทำเป็นห้องนอนหรือเป็นห้องทำงานก็แล้วแต่การเลือกออกแบบของคุณได้เลย
ห้องน้ำชั้น 2 จะมี 1 ห้อง ออกแบบไว้อย่างครบครัน มีที่วางของแนวยาว หน้าต่างระบายอากาศ และแบ่งโซนเปียก – แห้ง ไว้พร้อมสำหรับทำฉากกั้น
Facilities ใช้ได้ทุกวัย แถมใหญ่เกินราคา
ส่วนกลางที่โครงการนี้น่าประทับใจมาก นอกจากความครบที่ Clubhouse มีทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนส่วนกลาง แล้ว ยังมีพื้นที่เพิ่มเติมอย่าง สนามเด็กเล่น Education Playground และสนาม Multi-Sport Court อีกด้วย
ส่วนของสระว่ายน้ำกับฟิสเนสนั้นติดกันอยู่ใน Clubhouse ที่มีการตกแต่งด้วยต้นไม้ล้อมรอบด้วยธรรมชาติสีเขียวช่วยให้พักผ่อน ระหว่างวิ่ง Cardio ลดหุ่นอยู่หรือจะเล่น Weight Training เพิ่มกล้ามก็เห็นวิวสระว่ายน้ำไปด้วย
ตัวสระว่ายน้ำก็เป็นสระที่ออกแบบไว้ให้สำหรับทุกวัย เด็กก็มี คนสูงอายุก็ค่อยๆ ขึ้นลงได้ด้วยตลิ่งบันไดแบบหน้ากว้าง หรือจะแช่ตัวในบ่อจากุชชี่ก็ได้
Education Playground สนามเด็กเล่นเป็นอีกจุดหนึ่งที่น่าประทับใจ ไม่เพียงสนุกแต่ยังออกแบบให้เด็กมีพัฒนาการทั้งทาง IQ/EQ รองรับด้วยพื้นกันกระแทก แถมยังมีรั้วล้อมรอบบริเวณสนามเด็กให้เข้าออกได้ทางเดียว ไม่ลดความสนุกแต่ลดความเสี่ยงได้ แบบนี้ดีเยี่ยมมากๆ
Multi-Sport Court สนามกีฬาผสมผสาน มีแป้นบาสแบบใสสวยงาม และยังเล่นได้ทั้งฟุตบอลหรือแบดมินตัน มีพื้นที่นั่งรอขนาดใหญ่ เป็นอีกจุดที่ไม่ค่อยได้เห็น ลานกว้างพื้นกันลื่นตรงนี้มีพื้นที่เยอะ จะใช้เป็นลานกิจกรรมอื่นๆ ในอนาคตก็แล้วแต่มติลูกบ้านได้เลย
นอกจากนี้ในสวนยังมี Parent Space ให้ผู้ปกครองนั่งชิลดูแลบุตรหลานในสายตาไปพร้อมสวนบรรยากาศสบายๆ มี Private Space มุมส่วนตัว สำหรับคนที่ต้องการปลีกวิเวกขึ้นอีกนิด มี Sharing Space เป็นมุม Pavilion ที่สวยงาม ถ่ายรูปลง social media อวดได้เลย อนาคตอีก 5 ปี ต้นไม้โตขึ้นมาจะเป็นร่มให้มุมนี้สวยงามสุดๆ และยังมี Park ลานสนามหญ้ากว้าง จะนั่งปิคนิค กางเสื่อทำกิจกรรมกับครอบครัวก็เหลือพื้นที่เยอะมากๆ
การใช้ชีวิตที่เหนือระดับ
ด้านบนนี่เป็นเพียงรีวิวที่เราไม่อยากให้ยาว แต่จะเห็นว่ามีดีเทลอีกเยอะมากที่เอพีเขาคิดมาให้ลูกบ้าน ที่สำคัญคุณยังสามารถได้ระบบความปลอดภัย KATSAN ชื่อดังที่มั่นใจได้ ทั้งทีม รปภ. ก็เยี่ยมยอด และมีแอป SMARTWorld ให้ใช้บริการหมู่บ้านต่างๆ เช่น E-Stamp, แจ้งเตือน, ลงทะเบียนแขกที่จะเข้าออกไว้ก่อน, ระบบจัดการที่จอดรถนอกบ้าน, การบริการต่างๆ ไปยันเรื่องติดต่อ รปภ. ฉุกเฉิน ที่เป็นแอปเฉพาะของลูกบ้านเครือเอพีเลย
วันนี้ถ้าหากคุณกำลังมองหาบ้านสักหลักที่ราคาไม่แพง เหมาะจะเป็น “บ้านหลังแรก” สำหรับการเริ่มต้นครอบครัว ปกติเราก็ยินดีจะแนะนำโครงการของ Pleno อยู่แล้ว เพราะส่วนมากมาตรฐานและการออกแบบดีที่คิดสำหรับการใช้ชีวิตของผู้อยู่อาศัยมาเป็นอย่างดี
แต่โครงการนี้ยิ่งกว่านี้ตรงที่ได้ติดถนนใหญ่ติวานนท์เลย เป็นหนึ่งโครงการที่น่าจะขายออกง่ายและหมดไว ไม่อยากให้แฟนๆ iURBAN ที่มองหาบ้านดีๆ ราคาดี แถวปทุมธานี เกิดพลาด ยังไงลองเข้าไปชมกันดู
Google Maps : Pleno ติวานนท์
https://goo.gl/maps/cPwVdQVfXPBs13Cp7
ลงทะเบียนก่อนเข้าชม ได้สิทธิพิเศษเพิ่มได้ที่นี่
https://www.apthai.com/th/townhome/pleno-tiwanon
