MODEN ประชาอุทิศ 90 รีวิวโครงการบ้านเดี่ยวฟังก์ชันใหญ่ สไตล์มินิมอล Modern Japanese ที่ออกแบบมาเพื่อการใช้สเปซได้อย่างลงตัว รองรับไลฟ์สไตล์ผู้อยู่อาศัยยุคใหม่ โครงการผสานความกลมกลืนลงตัวระหว่างความทันสมัยและธรรมชาติ บนทำเลสุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ ใกล้ 2 ทางด่วน เข้าสาทร-พระราม3
ทาง AP (เอพี) บริษัทอสังหาอันดับต้นของไทยเข้าใจดีว่าชีวิตคนเมืองนั้นเต็มไปด้วยความท้าทาย คุณต้องการความสะดวกในการไปทำงานและใช้ชีวิต ในขณะที่บ้านใช้ชีวิตควรเป็นพื้นที่ส่วนตัวที่สบาย ปลอดภัย เงียบสงบ ผ่อนคลายจากความวุ่นวายเป็นโอเอซิสของชีวิตวัยทำงาน เกิดเป็นโปรเจคบนทำเลใหม่ที่จะช่วยยกระดับชีวิตไปอีกระดับ โซนนี้มีให้เลือกถึง 3 ระดับแบรนด์ตั้งแต่ CENTRO, MODEN และ PLENO ไม่มีเหงารั้วติดกัน แต่ได้ความเป็นส่วนตัวของแต่ละโครงการ
5 ความน่าสนใจของ
MODEN ประชาอุทิศ 90
ข้อดีเยอะไปหมด เท่าที่ดูจุดสังเกตเดียวของโครงการนี้คือ ระยะทางจากทางเข้า ไปจนถึงตัว Main Gate ค่อนข้างจะมีระยะอยู่เหมือนกันนะ แต่ดีตรงที่ปลอดภัยและเป็นทางส่วนตัว ซึ่ง ถ้าหากมองอีกมุมก็อาจเป็นประโยชน์สำหรับการออกกำลังกายด้วยการเดินวิ่งขี่จักรยานอยู่เหมือนกัน และช่วยให้ภายในโครงการสงบมากขึ้น สำหรับคนมีสัตว์เลี้ยงก็กังวลเรื่องสุนัขหลุดออกจากบ้านแล้วเสี่ยงรถชนน้อยลงอีกนิดหนึ่ง
วันนี้ iURBAN จะพาไปเจาะชม MODEN ด้วยแบบบ้านที่อบอุ่น น่ารัก Minimal แต่มีรายละเอียดในการออกแบบ มาถึง 6 แบบบ้านให้ออกแบบชีวิตได้ตามใจคุณ ตั้งแต่ 160 ตร.ม. (3 นอน 3 น้ำ 2 จอด) จนถึง 235 ตร.ม. (4 นอน 5 น้ำ 3 จอด) ทุกหลังเน้นฟังก์ชันการใช้งานที่ตอบโจทย์ พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง โปร่งโล่ง
EASY LIFE LOCATION
ทำเลโครงการ MODEN ประชาอุทิศ 90
ทำเลประชาอุทิศ 90 เป็นจุดยุทธศาสตร์ที่สะดวกสำหรับการเดินทาง เนื่องจากเข้าออกได้ง่ายด้วยทางด่วน 2 สายหลัก คือสุขสวัสดิ์และประชาอุทิศ เชื่อมต่อโซนสำคัญอย่างสาทร พระราม 4 และบางนา ใกล้คอมมูนิตี้มอลล์-ศูนย์การค้า พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน พร้อมโรงเรียนชั้นนำและโรงพยาบาลให้บริการอยู่บริเวณใกล้เคียง
ทำเลของ MODEN ประชาอุทิศ 90 ใกล้ถนนประชาอุทิศตอนล่าง เป็นโซนที่ใช้ชีวิตง่าย ความเจริญทั่วแม้แต่ในประชาอุทิศ 90 ก็มีคอมมูนิตี้มอลล์ให้ใช้บริการหลายแห่ง เช่น Village Hub เป็นที่ใหญ่และนิยมภายในมี Lotus’s Fresh Food และร้านต่างๆ ด้วย ส่วนบนประชาอุทิศนั้นแน่นอนว่ามีหลายแห่งมาก
จุดเด่นของทำเลนี้คงหนีไม่พ้นการมีทางด่วนให้เลือกเดินทางถึง 2 เส้น ทั้งวงแหวนกาญจนาภิเษก และทางด่วนเฉลิมมหานคร ทำให้เมื่อชินแล้วสามารถโยกหลบการจราจรในแต่ละช่วงเวลาของกรุงเทพไปยังจุดต่างๆ ได้ง่ายกว่า เดินทางไปย่าน CBD ในเมืองก็ใช้เวลานิดเดียวคอนโทรลชีวิตได้ง่าย
ส่วนการกลับเข้าบ้านจากถนนประชาอุทิศ เข้าทางซอยประชาสามัคคีจะใกล้โครงการมากกว่า
Google Maps:
https://maps.app.goo.gl/7PEsFwveFRDxa68d8
จุดแข็งที่ไม่ค่อยได้จากโครงการบ้านแนวราบ คือ การอยู่ใกล้ร้านสะดวกซื้ออย่าง 7-Eleven ซึ่งโครงการนี้อยู่ตรงข้ามทางเข้าโครงการเลย แถมข้างกันก็ยังมี Cafe Amazon ร้านกาแฟไทยยอดนิยมให้เติมพลังกันทุกเช้าก่อนจะขับยาวขึ้นทางด่วนไปทำงาน ทำให้ชีวิตค่อนข้างจะคอมพลีตกว่ามากๆ
และย่านนี้ก็อยู่กันแบบ 3 โครงการบ้านเครือเอพีติดกันอย่าง CENTRO, MODEN และ PLENO เราคิดเองว่าการอยู่ใกล้กันแบบนี้ ทำให้อนาคตหากมีประเด็นอะไร เช่น การจะต้องติดต่อ อบต. หรือผู้บริหารส่วนท้องถิ่นก็สามารถช่วยกันโหวตหรือลงชื่อได้ง่ายกว่า
โครงการนี้มีบ้านให้เลือกถึง 6 แบบ
- แบบที่ 1 IDO พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.ว. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องพักผ่อน ที่จอดรถ 2 คัน (ในร่ม)
- แบบที่ 2 NAMI พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น ที่จอดรถ 2 คัน
- แบบที่ 3 YUKI พื้นที่ใช้สอย 185 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.ว. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ห้องพักผ่อน ที่จอดรถ 2 คัน (ในร่ม)
- แบบที่ 4 HOSHI พื้นที่ใช้สอย 185 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.ว. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องพักผ่อน ที่จอดรถ 2 คัน (ในร่ม)
- แบบที่ 5 HAYASHI พื้นที่ใช้สอย 210 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 52 ตร.ว. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ห้องพักผ่อน 1 ห้องเอนกประสงค์ ที่จอดรถ 2 คัน (ในร่ม)
- แบบที่ 6 SHIZEN พื้นที่ใช้สอย 235 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 54 ตร.ว. 4 ห่องนอน 5 ห้องน้ำ 2 ห้องพักผ่อน ที่จอดรถ 3 คัน (ในร่ม)
SHIZEN บ้านหลังใหญ่สุด เป็นทั้งบ้านตัวอย่างที่เราจะพาไปชมวันนี้ และถูกบิ้วเป็น Sales Gallery ด้วย วันนี้เราจะไปชมหลังขวากัน
สิ่งที่ออกแบบดีคือ พื้นที่จอดรถทั้งหมดทุกแบบบ้าน เขาจอดในร่มนะ ไม่ต้องกังวลเรื่องหลังคารั่ว หรือเสียงฝนตกใส่หลังคาโรงรถแบบเมทัลชีทด้วย
บ้าน SHIZEN หลังนี้มีดีเทลตั้งแต่โรงรถ คือมีพื้นที่เก็บของและที่นั่งใส่รองเท้าดี พร้อมประตูเข้าบ้านจากโรงรถ
ประตูเข้าบ้านแบบ Official จะเป็นจุดนี้ ซึ่งในรูปจะเห็น “ลูกเล่นการเข้ามุมกระจกหน้าบ้าน” ที่เป็น 2 ด้าน ช่วยเพิ่มมิติมุมมองให้องศาชมวิวกว้างขึ้นอีกมาก เป็นจุดที่เติมเข้ามาในแบบบ้านนี้
1-FL บ้าน SHIZEN
โครงการ MODEN ประชาอุทิศ 90
เปิดประตูเข้ามาจะเจอ Open Space กว้างแบบนี้เลย พร้อมช่องแสงที่โปร่งเต็มผนัง ให้คุณออกแบบพื้นที่ใช้ชีวิตได้ตามไลฟ์สไตล์ของแต่ละครอบครัว
Open Space บ้านหลังนี้ออกแบบเป็น L-Shape ทำให้มีมุม มีองศาต่างๆ สามารถจัดสรร เพิ่มลูกเล่นได้ โดยบ้านหลังนี้เขาทำเป็นพื้นที่ Dining วางไว้หน้าห้องครัว
ถ้าเรามองจากภายในบ้าน ก็จะเห็นว่าบ้านชั้นล่างนั้นปลอดโปร่งมากๆ
จุดด้านหลัง Dining Area นี้ ก็จะเป็นมุมที่เชื่อมต่อห้องครัว
ห้องครัวไทยแบบปิด เต็มพื้นที่พื้นที่มีขนาดที่ใหญ่มาก เพียงพอต่อการทำทุกฟังก์ชันได้อย่างดีเยี่ยม แม้ในบ้านราคา 20 ล้าน บางทีห้องครัวก็ไม่ได้ใหญ่กว่านี้เลย นี่จึงเป็นหนึ่งแบบบ้านที่ให้ความสำคัญกับห้องครัวและพื้นที่ต่างๆ จริงๆ
ระบบสัญญาณกันขโมยภายในบ้าน ระบบ Magnetic
ห้องนอนที่ชั้นล่างนี้ สามารถใช้ทำเป็นห้องนอนผู้สูงอายุได้ เพราะมีห้องน้ำในตัวด้วย หรือจะทำเป็นห้องอเนกประสงค์เหมือนในบ้านตัวอย่าง ทำเป็น Family Room
มุมเดียวกันของบ้านชั้น 2 และ บ้านชั้น 1 ด้านบนจะเห็นว่าเป็นบ้านที่มีฟังก์ชันใหญ่ พื้นที่โถงทางเดินกว้างโล่ง ใช้ชีวิตชั้นบนได้เลย
2-FL บ้าน SHIZEN
โครงการ MODEN ประชาอุทิศ 90
บริเวณช่อง Living ทรง L-Shape ชั้นบนนี้ ถูกตกแต่งเป็น Coffee Corner และมุมพักผ่อนเอาไว้
ถ้ามองไปหน้าบ้านแบบมุม flat จะเห็นว่าพื้นที่สเปซกว้างมาก
พอเป็นทรง L-Shape ก็จะทำให้มุมสุดทางเดินตรงนี้ กลายเป็นอีกห้องพักผ่อนหนึ่งที่ได้สมาธิมากกว่า จะทำเป็นมุมทำงานก็ยังได้ เลือกช่องแสงสาดเข้าได้ตามใจชอบ
ห้องนอน Master Bedroom ของบ้านหลังนี้ เป็นทรงยาว ขนาดเท่ากับ Double ของห้องนอนบ้านอื่นๆ เลย
การตกแต่งตัวอย่าง แบ่งออกง่ายๆ เป็น 2 โซน คือ โซนพื้นที่นอน และโซน Walk-in Closet ซึ่งเชื่อมต่อกับห้องน้ำ
ห้องน้ำส่วนตัวของห้อง Master Bedroom
ห้องนอนเล็ก Bedroom 2 พร้อมห้องน้ำในตัว
ห้องนอนเล็ก Bedroom 3 พร้อมห้องน้ำในตัว
ด้านข้างบ้านก็ยังมีช่องเปิดที่เป็นประตูสไลด์ สามารถเข้าออกบ้านด้านนี้ได้ อนาคตจะแต่งบ้านเป็นชานออกมาชมสวนก็ได้ตามสะดวก
FULL FACILITIES – ส่วนกลาง
โครงการ MODEN ประชาอุทิศ 90
ครบครันสำหรับครอบครัว 286 ยูนิต ท่ามกลางบรรยากาศที่ตกแต่งด้วยต้นไม้ให้โครงการสดชื่น ถนนโครงการที่กว้างเพื่อลดปัญหาในอนาคต ยังมีสวนพื้นที่ส่วนกลางกระจายตัวแบ่งออกเป็น 2 โซนด้านหน้าและด้านใน สิ่งอำนวยความสะดวกมี Clubhouse, Fitness พร้อมสระว่ายน้ำ, สวนรองรับกิจกรรมทุกคน และยังอุ่นใจกับระบบรักษาความปลอดภัย KATSAN ทำงานร่วมกับกล้อง AI และทีม รปภ.ที่เทรนมาเป็นอย่างดี
ที่ “MODEN ประชาอุทิศ 90” เป็นบ้านของเอพี จึงแน่นอนว่ามั่นใจได้เรื่องเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ระบบ CCTV ทางเข้า – ออกโครงการ มาพร้อมระบบ KATSAN สำหรับเข้า-ออกโครงการของบ้านเอพี พร้อมทางเข้า Main Gate ที่สวยงาม แบ่งโซนซ้ายขวา
Clubhouse ที่ออกแบบสวยงาม เป็นส่วนต่อเนื่องกันกับ Main Gate พร้อม Fitness ทำให้การใช้งานบริเวณนี้ก็ปลอดภัย ใกล้ รปภ.
MODEN ประชาอุทิศ 90 ใช้สระว่ายน้ำเป็นระบบเกลือขนาดยาว พร้อมสระเด็ก ถูกตกแต่งสวยรับวิวบริเวณนี้
ห้อง Fitness ครบฟังก์ชันทั้ง Cardio และ Weight Training
มีการทำทางลาดเป็น Universal Design รองรับการใช้ Clubhouse ไว้ด้วย
ภาพรวมการออกแบบจัดว่าเป็นอีกหนึ่ง Clubhouse สูง 1 ชั้นที่มีเพดานโปร่ง สวยงาม
มุมมอง Clubhouse เมื่อรวมส่วนของ Main Gate ไปด้วยกัน ที่จริงโครงการนี้ยังมีอีก 1 สวนโครงการที่จะอยู่ด้านใน แต่ระหว่างที่เราไปถ่ายรีวิวส่วนนั้นยังก่อสร้างไม่เสร็จ ทำให้การเข้าถึงสวนสวยก็ไม่จำเป็นต้องซื้อบ้านอยู่หน้าโครงการอย่างเดียว บ้านด้านในก็ได้ใช้ประโยชน์ด้วยเช่นกัน
ในโครงการ MODEN ประชาอุทิศ 90 ใช้ถนนเมนขนาดใหญ่ บรรยากาศร่มรื่น สนามเล็กหน้าบ้านก็มีสเปซใหญ่ ลงต้นไม้กระจายทั่วทั้งโครงการ เมื่อเวลาผ่านไป 5 ปี น่าจะเป็นโครงการที่ร่มรื่นน่าอยู่มาก
ความสวยงามของหน้าทางเข้า มุมนี้เราจะเห็นห้อง Fitness ด้วย สวยงามมากเลย
โครงการอยู่สุดถนนส่วนตัวที่เข้ามา จึงมั่นใจได้เลยว่าไม่มีรถมั่วเข้ามาถึงหน้าโครงการ ทำให้ MODEN ประชาอุทิศ 90 มีความพิเศษเรื่องความปลอดภัยและเป็นส่วนตัวมากขึ้นไปอีก ถ้าหากคุณสนใจ อย่าลืมมาชมบ้านตัวอย่างที่โครงการจริงได้แล้ววันนี้
BONUS + PROMOTION
อยู่บ้านแต่สะดวกยังกับคอนโด หน้าบ้านมีทั้ง 7-11 และ Cafe Amazon เติมพลังทุกเช้า ใช้ชีวิตสะดวกยิ่งกว่าใคร 24 ชม.
- เริ่มต้นที่ 4.99-7 ล้านบาท
- ลดเพิ่ม 100,000 บ.*
- เมื่อลงทะเบียน+แอดไลน์ พร้อมจองสิทธิ์ นัดเยี่ยมชมโครงการรอบ VVIP ก่อนใครที่นี่
